農地・森林を相続した。必要な届出を進めたい

農地を相続したときの届出

相続によって農地の権利を取得した場合、通常の農地売買のような農地法3条の許可は不要ですが、所在地の農業委員会への届出が必要です。届出の時期は、権利取得を知った時からおおむね10か月以内が目安とされています。

「農業をしていないと相続できないのでは」と心配されることがありますが、相続による取得と、その後に売却・貸付け・転用をする場合は扱いが異なります。将来の売却や管理の希望も含め、必要な確認先を整理します。

森林を相続したときの所有者届出

地域森林計画の対象となる森林の土地を相続した場合は、原則として、所有者となった日から90日以内に所在地の市町村長へ届出をします。面積の大小を問いません。登記上の地目が「山林」でなくても、対象森林に当たることがあります。

遺産分割が終わっていない場合も、相続開始から90日以内に法定相続人の共有として届出を行い、その後の分割に応じた届出が必要になる取扱いです。相続登記の完了を待ってからでなければ届出できない、という手続きではありません。

2026年4月から届出様式が改正されています。実際の申請では、所在地の自治体が案内する最新の様式と添付書類を確認します。

届出していなかった土地も、まず状況の確認から

「昔の相続で届出をしていなかった」「山林があることを最近知った」という場合も、経過と現在の名義・利用状況を整理し、所在地の窓口と必要な手続きを確認します。時間がたったことだけを理由に、相談をためらう必要はありません。

法務局の相続登記も別に必要です。登記は司法書士と連携し、農地・森林の届出は当事務所が担当します。

売りたい・貸したい・別の用途に使いたいとき

相続の届出をしたことによって、その後の売買・貸借・農地転用の許可等が不要になるわけではありません。土地の場所や区域、現在の利用状況によって必要な手続きが変わります。

森林の伐採や開発にも、別の届出・許可が関係する場合があります。処分や工事を決める前に、具体的な用途と現地の条件を確認しましょう。